Kategori: Kentsel Dönüşüm

Kentsel dönüşüm projelerinde en sık karşılaşılan sorunlardan biri, müteahhidin çeşitli nedenlerle inşaatı yarım bırakması veya projeyi sözleşmede kararlaştırılan sürede tamamlayamamasıdır. Bu durum yalnızca ekonomik kayıplara değil, hak sahiplerinin uzun yıllar kira ödemek zorunda kalmasına, tapu işlemlerinin gecikmesine ve ciddi hukuki uyuşmazlıklara yol açmaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi...

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan riskli yapı tespiti sonrasında tapu siciline işlenen “6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır” şerhi, kentsel dönüşüm sürecinin en önemli aşamalarından biridir. Uygulamada birçok malik, bu şerhin mülkiyet hakkını ortadan kaldıracağını, satışa engel olacağını veya devletin taşınmaza el koyacağını düşünmektedir. Oysa riskli yapı şerhi,...

Kentsel dönüşüm süreci yalnızca ev sahiplerini değil, riskli yapılarda ikamet eden kiracıları da doğrudan etkileyen ciddi bir hukuki süreçtir. Yapılan yasal düzenlemelerle birlikte, riskli yapı kararı verilen binalarda yaşayan kiracılar mağdur edilmemekte; hem 6306 sayılı Kanun kapsamında çeşitli idari yardımlardan yararlanabilmekte hem de Türk Borçlar Kanunu (TBK) uyarınca kiraya verene karşı bazı yasal haklarını...

Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Nedir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Kimler Açabilir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Kimler Davalı Gösterilmelidir? Mahkeme Arsa Paylarını Hangi Kriterlere Göre Değerlendirir? Kentsel Dönüşüm Sürecinde Arsa Payının Düzeltilmesi Neden Önemlidir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme Hangisidir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Nedir? Arsa payının düzeltilmesi...

Rezerv Yapı Alanlarında Yönetim Planının Önemi Yönetim Planı Nedir ve Neden Bağlayıcıdır? Rezerv Yapı Alanı Kavramı ve Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Yeri Rezerv Yapı Alanı Kararı Yönetim Planını Ortadan Kaldırır mı? Ortak Alanlar, Eklentiler ve Arsa Payı Bakımından Yönetim Planının Etkisi Yeni Projede Yönetim Planının Hazırlanması ve Değiştirilmesi Sonuç: Rezerv Yapı...

Yönetim Planı Nedir? Yönetim Planı Kentsel Dönüşüm Sürecinde Neden Önemlidir? Yönetim Planı Kentsel Dönüşümü Engelleyebilir Mi? Ortak Alanlar, Eklentiler ve Arsa Payı Bakımından Yönetim Planının Etkisi Yönetim Planı Değişikliği Ne Zaman Gündeme Gelir? Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi İmzalanmadan Önce Yönetim Planı Neden İncelenmelidir? Yönetim Planı Nedir? Yönetim planı, kat mülkiyetine tabi...