Türkiye’nin deprem kuşağında yer alması nedeniyle yapı güvenliği her geçen gün daha fazla önem kazanmaktadır. Özellikle 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm uygulamalarında en çok tartışılan konulardan biri karot örneği alınması ve riskli yapı tespiti sürecidir. Uygulamada birçok malik, “Evimden karot alınmasına izin vermek zorunda mıyım?”, “Tek bir malik...
Türkiye’de kentsel dönüşüm uygulamaları, deprem riskinin azaltılması ve güvenli yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla yürütülmektedir. Ancak dönüşüm süreci yalnızca binaların yenilenmesinden ibaret değildir. Bu süreçte malikler; karar alma, yeni projeden hak sahibi olma, kira yardımı alma, faiz desteğinden yararlanma ve gerektiğinde dava açma gibi birçok hukuki hakka sahiptir. Özellikle 6306 sayılı Afet...
1 Temmuz 2026 tarihli ve 33297 sayılı Resmî Gazete‘de yayımlanarak yürürlüğe giren Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, yapı ruhsatı süreçlerinden emsal hesaplamalarına, asansör zorunluluğundan mevcut yapılarda yapılacak tadilatlara kadar birçok önemli konuda yeni düzenlemeler getirmiştir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan değişiklikler, özellikle uygulamada farklı belediyeler arasında...
Kentsel dönüşüm projelerinde en sık karşılaşılan sorunlardan biri, müteahhidin çeşitli nedenlerle inşaatı yarım bırakması veya projeyi sözleşmede kararlaştırılan sürede tamamlayamamasıdır. Bu durum yalnızca ekonomik kayıplara değil, hak sahiplerinin uzun yıllar kira ödemek zorunda kalmasına, tapu işlemlerinin gecikmesine ve ciddi hukuki uyuşmazlıklara yol açmaktadır. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi...
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılan riskli yapı tespiti sonrasında tapu siciline işlenen “6306 sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır” şerhi, kentsel dönüşüm sürecinin en önemli aşamalarından biridir. Uygulamada birçok malik, bu şerhin mülkiyet hakkını ortadan kaldıracağını, satışa engel olacağını veya devletin taşınmaza el koyacağını düşünmektedir. Oysa riskli yapı şerhi,...
Kentsel dönüşüm süreci yalnızca ev sahiplerini değil, riskli yapılarda ikamet eden kiracıları da doğrudan etkileyen ciddi bir hukuki süreçtir. Yapılan yasal düzenlemelerle birlikte, riskli yapı kararı verilen binalarda yaşayan kiracılar mağdur edilmemekte; hem 6306 sayılı Kanun kapsamında çeşitli idari yardımlardan yararlanabilmekte hem de Türk Borçlar Kanunu (TBK) uyarınca kiraya verene karşı bazı yasal haklarını...
Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Nedir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davasını Kimler Açabilir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Kimler Davalı Gösterilmelidir? Mahkeme Arsa Paylarını Hangi Kriterlere Göre Değerlendirir? Kentsel Dönüşüm Sürecinde Arsa Payının Düzeltilmesi Neden Önemlidir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davasında Görevli ve Yetkili Mahkeme Hangisidir? Arsa Payının Düzeltilmesi Davası Nedir? Arsa payının düzeltilmesi...
Rezerv Yapı Alanlarında Yönetim Planının Önemi Yönetim Planı Nedir ve Neden Bağlayıcıdır? Rezerv Yapı Alanı Kavramı ve Kentsel Dönüşüm Sürecindeki Yeri Rezerv Yapı Alanı Kararı Yönetim Planını Ortadan Kaldırır mı? Ortak Alanlar, Eklentiler ve Arsa Payı Bakımından Yönetim Planının Etkisi Yeni Projede Yönetim Planının Hazırlanması ve Değiştirilmesi Sonuç: Rezerv Yapı...
Yönetim Planı Nedir? Yönetim Planı Kentsel Dönüşüm Sürecinde Neden Önemlidir? Yönetim Planı Kentsel Dönüşümü Engelleyebilir Mi? Ortak Alanlar, Eklentiler ve Arsa Payı Bakımından Yönetim Planının Etkisi Yönetim Planı Değişikliği Ne Zaman Gündeme Gelir? Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi İmzalanmadan Önce Yönetim Planı Neden İncelenmelidir? Yönetim Planı Nedir? Yönetim planı, kat mülkiyetine tabi...
Başlığın Yazısı TEST 1 TEST 2 TEST 3 TEST 4 TEST 5 TEST 6 SONUÇ Soru 1 Başlığın yazısı Soru 2 Başlığın Yazısı Soru 3 Başlığın Yazısı Soru 4 Başlığın Yazısı Soru 5 Başlığın Yazısı Soru 6 Başlığın Yazısı Soru 6 Başlığın Yazısı Sonuç Başlığın Yazısı
ALFA Avukatlık, İzmir’de kentsel dönüşüm süreçlerinde; kentsel dönüşüm sözleşmelerinin hazırlanması ve kentsel dönüşüm sürecinin yürütülmesi alanında uzmanlaşmıştır.
İzmir Kentsel Dönüşüm Avukatı olarak kentsel dönüşüm sürecinin hukuka uygun şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla avukatlık hizmeti sunmaktadır.
Kazımdirik Mah. 375 Sokak İzpek Trend B Blok No: 11 D: 209 Bornova/İzmir
Telefon: 0232 332 10 17
E-Posta: info@alfaavukatlik.com.tr
